关键词：多套房的契税怎么收
在购买房产时，除了房价之外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。对于一般购买者而言，缴纳契税的标准比较简单，但对于多套房产的购买者来说，契税的收取标准就会变得比较复杂。那么，多套房的契税怎么收呢？下面我们就来详细解析一下政策规定与实际操作。
一、政策规定
根据相关政策规定，对于多套房产的购买者，其契税的收取标准如下：
1. 首套房：购买首套房的购房者，其契税按照房产总价的1%来计算。
2. 第二套房：购买第二套房的购房者，其契税按照房产总价的1.5%来计算。
3. 第三套及以上房：购买第三套及以上房的购房者，其契税按照房产总价的3%来计算。
需要注意的是，以上规定是指购买房产时的契税标准，如果是二手房转让，契税标准则根据房产交易价格来计算。
二、实际操作
在实际操作中，多套房的契税收取标准也会受到一些特殊情况的影响，下面我们就来详细了解一下。
1. 继承房产
如果购买者是通过继承的方式获得多套房产的，那么其契税的收取标准与普通购买者是一样的，即按照政策规定来计算。
2. 受赠房产
如果购买者是通过受赠的方式获得多套房产的，那么其契税的收取标准也是按照政策规定来计算的。需要注意的是，如果受赠的房产是赠与人的唯一住房，那么其契税可以按照首套房的标准来计算。
3. 赠与亲属房产
如果购买者是通过赠与亲属的方式获得多套房产的，那么其契税的收取标准也是按照政策规定来计算的。需要注意的是，如果赠与的房产是赠与人的唯一住房，那么其契税可以按照首套房的标准来计算。
4. 夫妻共同财产
如果购买者是夫妻共同财产的共有人，那么其契税的收取标准也是按照政策规定来计算的。需要注意的是，如果夫妻双方共同购买的房产中有一方是首套房，那么其契税可以按照首套房的标准来计算。
5. 公司购买房产
如果购买者是公司，那么其契税的收取标准也是按照政策规定来计算的。需要注意的是，如果公司购买的房产用于员工住宿或者办公用途，那么其契税可以按照首套房的标准来计算。
总结：
综上所述，对于多套房产的购买者而言，其契税的收取标准是比较复杂的。在实际操作中，需要根据具体情况来进行计算。如果您是多套房产的购买者，建议您在购买前咨询专业人士，以免出现错误。
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