在房产交易中，经常会遇到土地证和房产证户主不同的情况，这时候就需要进行房产过户手续。本文将为大家介绍如何办理房产过户手续。
一、了解土地证和房产证
土地证是国家授予土地使用权人的证明文件，是土地权属证明。而房产证是国家授予房屋所有权人的证明文件，是房屋权属证明。两者的作用不同，但是都是房产交易中必不可少的证明文件。
二、土地证和房产证户主不同的情况
土地证和房产证户主不同的情况很常见，比如房屋所有权人已经去世，但是土地使用权人还在世；或者是房屋所有权人已经离婚，但是土地使用权人还是前配偶。这时候就需要进行房产过户手续。
三、办理房产过户手续的步骤
1.确认产权人身份
首先需要确认产权人的身份，包括房屋所有权人和土地使用权人。如果产权人已经去世，需要提供死亡证明和继承人的身份证明。
2.办理产权证书过户手续
办理产权证书过户手续需要提供以下材料：
（1）房屋所有权证书原件及复印件；
（2）土地使用权证书原件及复印件；
（3）产权证书过户申请书；
（4）产权证书过户协议书；
（5）产权证书过户税收凭证。
3.缴纳税费
办理产权证书过户手续需要缴纳税费，具体金额根据当地政策而定。
4.领取新证书
办理完成后，需要领取新的产权证书。
四、总结
土地证和房产证户主不同的情况下，需要进行房产过户手续。办理过户手续需要确认产权人身份，办理产权证书过户手续，缴纳税费，领取新证书。希望本文能够帮助大家更好地了解如何办理房产过户手续。
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