随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始选择购买小产权房。小产权房即指未经国家认可，未取得国有土地使用权的房屋，因此在购买小产权房时，需要签订小产权购房合同。本文将为大家介绍小产权购房合同模板以及应该注意哪些关键点。
一、小产权购房合同模板
小产权购房合同模板包含以下内容：
1.合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2.房屋信息：包括房屋地址、面积、楼层、房屋结构等。
3.房屋价格及支付方式：包括房屋总价、首付款、贷款方式等。
4.房屋权属及使用权：包括房屋产权证、土地使用证等。
5.交付及验收：包括房屋交付时间、验收标准等。
6.违约责任：包括买卖双方违约责任及违约金等。
7.其他条款：包括房屋维修责任、物业费用、税费等。
二、应该注意哪些关键点
1.房屋产权证及土地使用证
购买小产权房时，首先要核实房屋产权证及土地使用证是否合法。如果房屋没有产权证或土地使用证，或者产权证或土地使用证上的信息与实际情况不符，就需要谨慎考虑是否购买。
2.房屋面积及结构
购买小产权房时，需要注意房屋面积及结构是否符合实际情况。如果房屋面积与实际情况不符，或者房屋结构存在安全隐患，就需要谨慎考虑是否购买。
3.房屋价格及支付方式
购买小产权房时，需要核实房屋价格是否合理，并注意支付方式是否安全。如果房屋价格过高或支付方式存在风险，就需要谨慎考虑是否购买。
4.房屋交付及验收
购买小产权房时，需要注意房屋交付时间及验收标准。如果房屋交付时间过长或验收标准不合理，就需要谨慎考虑是否购买。
5.违约责任及违约金
购买小产权房时，需要注意违约责任及违约金。如果违约责任不合理或违约金过高，就需要谨慎考虑是否购买。
6.其他条款
购买小产权房时，需要注意其他条款，如房屋维修责任、物业费用、税费等。如果其他条款存在风险或不合理，就需要谨慎考虑是否购买。
综上所述，购买小产权房需要谨慎考虑，签订小产权购房合同时需要注意房屋产权证及土地使用证、房屋面积及结构、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、违约责任及违约金、其他条款等关键点。希望本文能够帮助大家更好地了解小产权购房合同模板及注意事项。
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