随着城市化进程的加速，小产权房逐渐成为了一种常见的房产形式。小产权房指的是在城市规划之前就存在的房屋，由于没有土地使用证，因此无法办理商品房产权证。但是，小产权房仍然可以进行买卖和交易，只需要签订小产权房购房合同即可。但是，许多购房者在购买小产权房后需要将房屋产权过户到自己名下，这就需要进行小产权房购房合同改名字。那么，在小产权房购房合同改名字时，需要注意哪些问题呢？
一、了解小产权房的性质
在进行小产权房购房合同改名字之前，首先需要了解小产权房的性质。小产权房属于非法建筑，因此在进行房屋过户时需要遵守相关规定。根据《城市房屋登记条例》的规定，非法建筑无法进行房屋登记，因此小产权房的房屋产权过户需要通过转让合同来实现。购房者需要将小产权房购房合同转让给自己，然后再向房管部门申请办理房屋过户手续。
二、确认小产权房购房合同的真实性
在进行小产权房购房合同改名字之前，需要确认小产权房购房合同的真实性。购房者需要查看小产权房购房合同是否具有法律效力，是否符合法律规定。如果小产权房购房合同存在法律问题，那么在进行房屋过户时可能会遇到困难。
三、办理转让手续
在确认小产权房购房合同的真实性后，购房者需要办理小产权房购房合同的转让手续。具体来说，购房者需要与卖方签订转让合同，然后将小产权房购房合同转让给自己。转让合同需要包含以下内容：双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋的具体地址、房屋的面积、房屋的产权证号码、转让的价格、转让的时间等。购房者需要确保转让合同的内容真实有效，避免在房屋过户时出现问题。
四、办理房屋过户手续
在完成小产权房购房合同改名字的转让手续后，购房者需要向房管部门申请办理房屋过户手续。具体来说，购房者需要向当地房管部门提交以下材料：转让合同、购房合同、卖方的身份证明、购房者的身份证明、房屋的权属证明等。房管部门会对提交的材料进行审核，审核通过后即可办理房屋过户手续。需要注意的是，房屋过户手续需要缴纳一定的税费，具体费用根据当地的规定而定。
总之，在进行小产权房购房合同改名字时，需要注意以上几个问题。购房者需要了解小产权房的性质，确认小产权房购房合同的真实性，办理转让手续和房屋过户手续。只有在遵循相关规定的情况下，才能顺利地将小产权房的产权过户到自己名下。
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