随着离婚率的逐年攀升，离婚后双方房产过户成为了许多夫妻关系解决方案之一。然而，房产过户手续繁琐，需要注意的细节也很多，如果不慎处理不当，可能会导致不必要的麻烦。本文将为您详细介绍离婚后双方房产过户的相关手续，让您轻松办理。
一、离婚后双方房产过户的前置条件
在进行房产过户之前，必须先满足以下前置条件：
1.双方离婚协议书已经签署并生效，法院裁决书已经生效；
2.房屋所有权证和房屋产权证已经办理完毕，且上面的信息已经更新；
3.房屋贷款已经还清或者双方已经就房屋分割达成协议。
二、离婚后双方房产过户的具体操作步骤
1.办理房屋评估
首先，需要找到一家具有资质的房地产评估机构，对房屋进行评估。评估价格将成为过户时的房屋交易价格的基础。
2.办理房屋过户手续
在办理过户手续之前，需要双方提供以下材料：
（1）离婚协议书和法院裁决书；
（2）双方身份证原件和复印件；
（3）房屋所有权证和房屋产权证原件和复印件；
（4）房屋评估报告；
（5）房屋交易合同。
接下来，双方需要共同前往房管局，办理房屋过户手续。过户手续包括填写过户申请表、交纳过户税款、办理房屋过户登记等。
3.办理贷款变更手续
如果房屋还有贷款未还清，双方需要前往银行办理贷款变更手续。具体操作步骤如下：
（1）提供房屋过户证明、离婚协议书和法院裁决书；
（2）向银行提交贷款变更申请书；
（3）等待银行审核通过后，签署贷款变更协议。
三、离婚后双方房产过户需要注意的事项
1.房屋评估价格要合理
在办理房屋过户手续之前，需要对房屋进行评估。评估价格将成为过户时的房屋交易价格的基础。因此，评估价格要合理，不能低于市场价。
2.办理过户手续时要注意证件的真实性
在办理过户手续时，需要提供身份证原件和复印件、房屋所有权证和房屋产权证原件和复印件等证件。这些证件的真实性非常重要，如果出现假证件，将会导致过户手续无法办理。
3.办理贷款变更手续时要注意利率
如果房屋还有贷款未还清，需要前往银行办理贷款变更手续。在办理贷款变更手续时，要注意贷款利率是否会发生变化。如果利率发生变化，将会对房屋的贷款造成影响。
四、总结
离婚后双方房产过户手续繁琐，需要注意的细节也很多。如果不慎处理不当，可能会导致不必要的麻烦。本文详细介绍了离婚后双方房产过户的相关手续，希望能够帮助到需要的读者。在办理过户手续时，一定要注意证件的真实性，评估价格的合理性，以及贷款利率的变化等问题，确保过户手续顺利进行。
本文【离婚后双方房产过户手续，应该如何办理】由作者： 星落凝成糖 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接：https://www.srjjdby.com/cn/53221.html
