关键词：南宁市契税计算公式
在购买房屋时，除了房价之外，还需要缴纳一定的契税。契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向政府缴纳的税费。那么，南宁市的契税计算公式是什么？下面，我们将详细介绍南宁市契税计算公式及其计算方法。
一、南宁市契税计算公式
南宁市契税计算公式为：
契税=房屋总价×契税税率-扣除数
其中，契税税率为房屋总价的百分之二，扣除数为1.5万元。
二、南宁市契税计算方法
以一套总价为300万元的房屋为例，我们来介绍南宁市契税的计算方法。
1.计算契税税率
首先，我们需要计算出契税税率。契税税率为房屋总价的百分之二，因此，300万元的房屋契税税率为：
300万×2%=6万
2.计算扣除数
扣除数为1.5万元，因此，300万元的房屋契税扣除数为：
1.5万
3.计算契税
最后，我们将契税税率和扣除数代入南宁市契税计算公式中，得到300万元房屋的契税：
契税=300万×2%-1.5万=3万
因此，300万元的房屋需要缴纳3万元的契税。
三、注意事项
1.契税应在房屋交易前缴纳，否则将会影响房屋过户手续。
2.如果房屋买卖双方无法达成一致，可以委托第三方机构进行评估，以确定房屋的市场价值。
3.如果房屋买卖双方存在亲属关系，可以根据相关规定享受税费减免政策。
总结：
南宁市契税计算公式为：契税=房屋总价×契税税率-扣除数。其中，契税税率为房屋总价的百分之二，扣除数为1.5万元。在计算契税时，需要注意契税应在房屋交易前缴纳，否则将会影响房屋过户手续。如果房屋买卖双方无法达成一致，可以委托第三方机构进行评估，以确定房屋的市场价值。如果房屋买卖双方存在亲属关系，可以根据相关规定享受税费减免政策。
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