地役权大白话什么意思(权益保障解析)
地役权是指土地使用权人对其土地所在地上或地下的他人行使一定的权利的一种权益。它是土地使用权人在土地使用权范围内对他人的土地利用行为所享有的权益，具体包括地上权和地下权两个方面。那么，地役权大白话什么意思呢？本文将为大家详细解析地役权的含义和权益保障。
一、地役权的含义
地役权是土地使用权人对他人土地利用行为的一种权益，它是土地使用权人在土地使用权范围内对他人的土地利用行为所享有的权益。地役权主要包括以下两个方面：
1. 地上权：即土地使用权人对他人在其土地上进行建筑、种植等活动的一种权益。土地使用权人可以根据法律规定，对他人在其土地上进行建筑、种植等活动提出要求或限制。
2. 地下权：即土地使用权人对他人在其土地下进行开采、挖掘等活动的一种权益。土地使用权人可以根据法律规定，对他人在其土地下进行开采、挖掘等活动提出要求或限制。
二、地役权的权益保障
地役权的行使需要受到法律的保护和规范，以确保土地使用权人的合法权益。具体的权益保障措施包括以下几个方面：
1. 法律保护：地役权的行使受到土地管理法律法规的保护。土地使用权人可以依法对他人的土地利用行为提出要求或限制，并可以通过法律手段维护自己的合法权益。
2. 合同约定：土地使用权人可以与他人签订地役权合同，明确双方的权利和义务。地役权合同可以约定地上权和地下权的具体内容、范围和期限，确保土地使用权人的权益得到有效保障。
3. 行政管理：地役权的行使还需要受到相关行政管理部门的监督和管理。行政管理部门可以对地役权的行使进行监督，确保其合法、公正、公平。
4. 司法保护：如果他人侵犯了土地使用权人的地役权，土地使用权人可以向法院提起诉讼，寻求司法保护。法院可以依法对侵权行为进行判决，并赔偿土地使用权人的损失。
三、地役权的操作步骤
对于土地使用权人来说，正确行使地役权需要遵循一定的操作步骤。下面是地役权的操作步骤：
1. 确定地役权范围：土地使用权人首先需要确定自己土地使用权的范围，包括地上权和地下权的具体内容。
2. 与他人协商：土地使用权人可以与他人协商，就地役权的行使达成一致意见。协商可以通过口头协议或者签订地役权合同的方式进行。
3. 确定权益保障措施：土地使用权人需要确定具体的权益保障措施，包括法律保护、合同约定、行政管理和司法保护等。
4. 监督和管理：土地使用权人需要对地役权的行使进行监督和管理，确保其合法、公正、公平。
5. 寻求司法保护：如果他人侵犯了土地使用权人的地役权，土地使用权人可以向法院提起诉讼，寻求司法保护。
总结：
地役权是土地使用权人对他人土地利用行为的一种权益，包括地上权和地下权。地役权的行使需要受到法律的保护和规范，以确保土地使用权人的合法权益。土地使用权人在行使地役权时需要遵循一定的操作步骤，并确保权益得到有效保障。通过合理行使地役权，可以维护土地使用权人的合法权益，促进土地资源的合理利用。
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