关键词：无房产证房屋买卖合同范本
在房地产市场上，经常会出现无房产证的房屋交易。这种情况下，买卖双方如何签订合法有效的合同呢？下面，我们将为您提供一份无房产证房屋买卖合同范本，并讲解该如何签订合法有效的合同。
一、无房产证房屋买卖合同范本
无房产证房屋买卖合同
甲方（出售方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________
乙方（购买方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方出售其位于_________（地址）的房屋，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：_________
2.房屋类型：_________
3.房屋面积：_________平方米
4.房屋现状：_________
5.产权情况：_________
二、房屋交易价格
1.房屋交易总价为：_________元（大写：_________元）。
2.甲方已收到乙方支付的定金：_________元。
3.乙方应在_________日内将剩余房款支付给甲方。
三、交易方式
1.甲方应在签订本合同后_________日内办理房屋过户手续。
2.乙方应在签订本合同后_________日内办理房屋贷款手续。
四、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日止。
2.本合同未尽事宜，双方协商解决。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_________ 乙方（购买方）：_________
签字：_________ 签字：_________
日期：_________ 日期：_________
二、如何签订合法有效的合同
1.核实房屋产权：在签订无房产证房屋买卖合同前，首先要核实房屋产权是否清晰，是否有争议。可以通过查询房产证、土地证、规划许可证等相关证件，了解房屋的产权情况。
2.约定房屋交付时间：在签订合同时，应明确约定房屋的交付时间，以免引起纠纷。同时，要求卖方出具房屋交付凭证，如房屋交接书、房屋移交清单等。
3.约定交易价格：在签订合同时，应明确约定房屋的交易价格。卖方应当如实告知房屋的实际价值，买方应当对房屋的价格进行核实，以免造成不必要的经济损失。
4.约定交易方式：在签订合同时，应明确约定房屋的交易方式。一般情况下，房屋交易方式主要有全款买房、按揭买房、以房换房等方式。
5.约定其他条款：在签订合同时，应明确约定其他条款，如房屋权属变更、房屋维修责任、违约责任等事项。双方应当充分协商，确保合同的合法有效性。
总之，签订无房产证房屋买卖合同时，双方应当充分了解房屋的产权情况，约定交易价格、交付时间、交易方式等事项，并在合同中明确约定相关条款，以确保合同的合法有效性。
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