小产权房是指建成后未经批准，未经备案，未经规划，未经验收，未经交付的房屋。小产权房的存在给购房者带来了很大的风险，如果购买的是小产权房，将会面临很多的风险和问题。那么，怎么看房子是不是小产权房呢？本文将为大家介绍一分钟了解小产权房的判断方法。
一、查看房屋产权证
房屋产权证是判断房子是否小产权房的重要依据，通过查看房屋产权证可以了解房屋的所有权归属、房屋的用途、房屋的建筑面积等信息。如果产权证上注明了“未办理房屋所有权证”或“未办理商品房预售许可证”等字样，那么这个房子就很可能是小产权房。
二、查看房屋土地证
房屋土地证是判断房子是否小产权房的另一个重要依据，通过查看房屋土地证可以了解房屋所在的土地性质、土地用途等信息。如果土地证上注明了“未批准建设”或“未经规划”等字样，那么这个房子就很可能是小产权房。
三、查看房屋建设年代
小产权房多是在规划之外的地段建设的，因此建设年代较早，多为90年代前后建成的。如果房子建设年代较早，那么就需要仔细核查房子是否符合规划要求，是否存在小产权房的情况。
四、查看房屋周边环境
小产权房多位于城市的远郊或农村地区，周边环境相对比较简陋，交通、教育、医疗等基础设施相对较差。如果房子所在的周边环境比较简陋，那么就需要仔细核查房子是否符合规划要求，是否存在小产权房的情况。
五、咨询房产中介
如果以上方法无法判断房子是否是小产权房，可以咨询房产中介。房产中介对于房子的情况比较了解，可以帮助购房者判断房子是否是小产权房。但是需要注意的是，购房者需要选择正规的房产中介，避免被不法分子诈骗。
总之，购买房子是一件大事，需要认真核查房子的情况，避免购买小产权房，避免给自己带来不必要的风险和问题。
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