在婚姻关系中，财产问题一直是一个非常敏感的话题。尤其是在婚前买的房子出租收益的问题上，更是需要我们认真对待。那么，婚前买的房子出租收益算共同财产吗？法律又是如何界定的呢？
一、婚前买的房子出租收益是否算共同财产？
首先，我们需要明确一点，根据我国的婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一律视为夫妻共同财产。而婚前买的房子出租收益，一般情况下，是属于婚前财产的范畴。因此，按照婚姻法的规定，婚前买的房子出租收益不算共同财产。
但是，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方对婚前买的房子进行了共同维护、改建或者其他形式的投入，那么出租收益就会发生变化。在这种情况下，出租收益的一部分可能会被认定为共同财产。
二、法律如何界定婚前买的房子出租收益是否共同财产？
根据我国的《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一律视为夫妻共同财产。但是，对于婚前财产，法律也有明确的规定。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的规定，夫妻一方在婚前所持有的房屋，以及其他财产，应当归该方所有。但是，如果婚姻关系存续期间，夫妻双方对该房屋进行了共同维护、改建或者其他形式的投入，那么该房屋的部分价值可能会被认定为共同财产。
在具体的实践中，如何界定婚前买的房子出租收益是否共同财产，需要根据具体情况进行分析。如果夫妻在婚姻关系存续期间没有对房子进行共同维护、改建或者其他形式的投入，那么出租收益就不应该算作共同财产。但是，如果夫妻在婚姻关系存续期间对房子进行了共同维护、改建或者其他形式的投入，那么出租收益的一部分可能会被认定为共同财产。
三、婚前买的房子出租收益如何处理？
对于婚前买的房子出租收益，如果不算共同财产，那么出租收益的所有权应该归属于婚前购买者所有。但是，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房子进行了共同维护、改建或者其他形式的投入，那么出租收益的一部分可能会被认定为共同财产。在这种情况下，夫妻双方需要协商如何处理共同财产。可以通过协商，将出租收益划分为各自的份额，或者共同使用出租收益。
总之，在处理婚前买的房子出租收益的问题上，需要根据具体情况进行分析，并且需要遵循法律的规定。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房子进行了共同维护、改建或者其他形式的投入，那么出租收益的一部分可能会被认定为共同财产。在这种情况下，夫妻双方需要协商如何处理共同财产，以避免产生不必要的纠纷。
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