近年来，小区入室偷盗*时有发生，许多业主在遭遇入室偷盗后，都会有一个疑问：谁应该承担损失？是业主自己还是物业公司？本文将从法律角度出发，探讨小区入室偷盗*中物业公司的责任。
一、物业公司的职责
物业公司是小区的管理者，其职责包括对小区的日常管理、维修、保养等。根据《物业服务管理条例》的规定，物业服务企业应当履行以下职责：
1.维护小区的公共设施、设备和绿化等，保持小区环境的卫生、整洁和安全；
2.维护小区的公共秩序，维护业主的合法权益；
3.协助业主*会做好小区的管理工作。
从上述规定可以看出，物业公司是有职责保障小区的安全的。因此，在小区入室偷盗*中，物业公司不能完全推卸责任。
二、物业公司的违约责任
根据《合同法》的规定，物业服务企业与业主签订的物业服务合同是一种典型的服务合同。在小区入室偷盗*中，物业公司未能履行其保障小区安全的职责，属于违约行为，应当承担相应的违约责任。
具体来说，物业公司的违约责任包括以下两种：
1.赔偿损失
业主在小区入室偷盗*中遭受的损失，物业公司应当承担相应的赔偿责任。例如，如果业主家中的贵重物品被盗走，物业公司应当赔偿业主相应的经济损失。
2.承担相应的违约金
根据物业服务合同的约定，物业公司未能履行其保障小区安全的职责，应当承担相应的违约金。违约金的数额应当根据物业服务合同的约定进行计算。
三、如何维权
如果业主在小区入室偷盗*中遭受了经济损失，可以通过以下方式进行维权：
1.与物业公司协商
首先，业主可以与物业公司协商，要求物业公司承担相应的赔偿责任。如果物业公司拒绝承担责任，业主可以通过法律途径进行维权。
2.通过法律途径进行维权
如果物业公司拒绝承担责任，业主可以通过法律途径进行维权。具体来说，可以通过以下方式进行维权：
（1）向物业服务企业所在地的消费者协会投诉；
（2）向物业服务企业所在地的人民法院提起民事诉讼；
（3）向物业服务企业所在地的房地产管理部门投诉。
四、如何预防小区入室偷盗*
除了要求物业公司承担相应的责任外，业主还可以采取以下措施预防小区入室偷盗*的发生：
1.加强小区的安保措施，例如增加巡逻警力、安装监控设备等；
2.加强业主之间的沟通，共同维护小区的安全；
3.加强自身的安全意识，例如不随意开门、不将贵重物品放在易受到攻击的地方等。
总之，小区入室偷盗*中物业公司应当承担相应的责任。业主在遭遇小区入室偷盗*后，可以通过与物业公司协商或者通过法律途径进行维权。同时，业主还可以采取相应的措施预防小区入室偷盗*的发生。
本文【小区入室偷盗物业责任，谁应该承担损失？】由作者： 梦华录 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接：https://www.srjjdby.com/cn/51707.html
