小产权房屋是指建筑面积不足70平方米或房龄不足20年的房屋，由于其产权不明晰，一直以来备受关注。为了解决小产权房屋的产权问题，国家出台了相关政策，对小产权房屋进行了更名，使其产权得到了明确。但是，在小产权更名后，如何签订合同，需要注意哪些事项呢？本文将为您详细介绍。
一、小产权更名后需要注意的事项
1.合同签订方应当是产权人
小产权更名后，合同签订方应当是产权人，而不是原来的承租人或其他人员。产权人应当持有房屋产权证明或者相关的产权证明文件，以便在签订合同时提供。
2.注意房屋的实际情况
在签订合同时，需要注意房屋的实际情况，包括房屋的面积、装修情况、房屋的朝向等。如果房屋存在一些问题，需要在合同中进行明确说明，以便在后期的居住过程中避免产生纠纷。
3.注意合同中的条款
在签订合同时，需要注意合同中的条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。特别是在租赁期限和租金方面，需要进行详细的商议，以便在后期的居住过程中避免纠纷。
二、小产权更名后如何签订合同
1.了解小产权更名的情况
在签订合同之前，需要了解小产权更名的情况，包括更名的时间、更名的手续、更名的结果等。只有了解这些情况，才能够在签订合同时避免出现问题。
2.确定合同签订方
在签订合同时，需要确定合同签订方，应当是产权人。产权人应当持有房屋产权证明或者相关的产权证明文件，以便在签订合同时提供。
3.明确房屋的实际情况
在签订合同时，需要明确房屋的实际情况，包括房屋的面积、装修情况、房屋的朝向等。如果房屋存在一些问题，需要在合同中进行明确说明，以便在后期的居住过程中避免产生纠纷。
4.商议租赁期限和租金
在签订合同时，需要商议租赁期限和租金。特别是在租赁期限和租金方面，需要进行详细的商议，以便在后期的居住过程中避免纠纷。
5.明确押金和维修责任
在签订合同时，需要明确押金和维修责任。特别是在维修责任方面，需要进行详细的商议，以便在后期的居住过程中避免纠纷。
6.签订合同
在商议完所有的条款后，可以签订合同。合同应当由双方签字盖章，并保留好合同的原件和副本，以便在后期出现问题时进行查证。
三、小产权更名后需要注意的其他问题
1.小产权更名后，产权人应当及时办理房屋的所有权证书，以便在后期进行交易或者出租。
2.小产权更名后，产权人应当及时缴纳相关的税费和物业费等，以便在后期避免出现问题。
3.小产权更名后，产权人应当及时进行房屋的维修和保养，以便在后期避免出现问题。
总之，小产权更名后如何签订合同，需要注意的事项还是比较多的。在签订合同时，需要明确房屋的实际情况，商议租赁期限和租金，明确押金和维修责任等。只有这样，才能够在后期的居住过程中避免产生纠纷。
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