在如今房价飞涨的背景下，越来越多的人选择借名买房。但是，借名买房是否合法呢？这是一个让人十分关注的问题。本文将会从法律的角度来为大家解答这个问题，并且，我们还会详细介绍借名买房的相关操作步骤和法律风险。
一、借名买房的操作步骤
1.确定购房人和借名人的身份。购房人是指房屋的实际买主，而借名人则是指购房人为了规避限购政策而找来的“代购人”。
2.签订借款协议。购房人和借名人需要签订一份借款协议，明确借款金额、借款利率、还款方式等相关事项。
3.办理贷款和购房手续。购房人需要办理贷款和购房手续，而借名人则需要提供相应的身份证明和资金证明。
4.办理房屋过户手续。房屋过户需要购房人和借名人一同前往房管所办理，过户时需要注意将房屋产权证上的借款人和实际买主进行变更。
二、借名买房的法律风险
1.违反限购政策。目前，许多城市都实行了限购政策，如果购房人和借名人通过借名买房的方式规避限购政策，就会面临被罚款、被取消购房资格等风险。
2.合同无效。根据《合同法》的规定，如果借款协议中的借款人和实际买主不一致，就会导致合同无效，从而可能面临房屋被追回的风险。
3.侵犯他人权益。如果借名人在购房过程中存在欺诈、虚假陈述等行为，就会侵犯他人的权益，从而承担相应的法律责任。
综上所述，借名买房存在一定的法律风险，如果不慎操作，就会面临严重的后果。因此，在考虑借名买房时，一定要慎重考虑，并且一定要遵守相关法律法规。
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