随着社会的发展，越来越多的年轻人选择在婚前共同购买房产。这样不仅可以减轻婚后的经济压力，还可以提前规划好未来的生活。但是，如果不幸分手了，男女双方的房产产权该如何分配呢？本文将为大家详细介绍男女婚前共同买房产权怎么分。
一、男女婚前共同买房产权的基本情况
男女婚前共同购买房产，通常情况下，双方都会在房产证上签字，表明双方对该房产具有共同的所有权。这种情况下，如果双方分手了，那么房产的分配就需要遵循相关的法律规定。
二、男女婚前共同买房产权的分配方式
1.协商分配
如果男女双方分手后，能够友好协商，那么可以通过协商的方式来分配房产。双方可以根据各自的投入比例、使用情况、经济能力等因素来协商分配比例。如果双方在协商分配过程中达成一致，可以签订协议，将分配比例写明。
2.司法裁定
如果男女双方无法友好协商，那么可以通过司法途径来解决。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，“夫妻一方在婚前已经取得的房屋，应当认定为婚姻财产”。因此，如果男女双方在婚前共同购买的房产属于婚姻财产，那么在分配时，应当遵循夫妻共同财产的分配原则。如果男女双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁定。
三、男女婚前共同买房产权的注意事项
1.签订协议
在男女婚前共同购买房产时，双方最好签订一份协议，明确各自的权利和义务。协议中应当包含房产的共同所有权比例、分配方式等内容。
2.保留购房证明
在男女婚前共同购买房产时，双方应当保留好购房证明和付款凭证等相关证明材料。这些证明材料可以作为分配房产的依据。
3.避免一方占据房产
如果男女双方分手后，其中一方继续居住在房产内，那么另一方就需要注意保留相关证明材料，避免对方占据房产的权益。
四、总结
男女婚前共同购买房产时，双方应当签订协议，明确各自的权利和义务。如果分手后，能够友好协商，那么可以通过协商的方式来分配房产。如果无法友好协商，可以通过司法途径来解决。在分配房产时，应当遵循相关法律规定。
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