随着城市化进程的加速，沈阳市的房地产市场也在不断发展，但是随之而来的是越来越多的空置房屋，这些房屋的物业费用却依然需要支付。那么，沈阳空置房物业费收取标准都有哪些具体规定和标准呢？本文将为您详细介绍。
一、什么是空置房物业费？
空置房物业费是指未被居住或使用的房屋所需支付的物业费用，通常包括基础物业费、公共维修基金、能源费等。
二、沈阳空置房物业费收取标准
根据《沈阳市物业管理条例》第三十二条，对于空置房屋的物业费用收取标准如下：
1.对于空置房屋的基础物业费，按照该小区的平均物业费用的50%收取；
2.对于空置房屋的公共维修基金，按照该小区的平均物业费用的10%收取；
3.对于空置房屋的能源费，按照该小区的平均物业费用的10%收取。
需要注意的是，以上收取标准仅适用于未被居住或使用的房屋，如果房屋被出租或出售，物业费用由租户或业主承担。
三、如何申请免收空置房物业费？
如果您的房屋因为特殊原因长期空置，您可以向物业公司申请免收空置房物业费。具体操作步骤如下：
1. 准备相关材料，包括房屋证明文件、空置原因证明文件等；
2. 联系所在小区的物业公司，了解免收空置房物业费的具体申请流程；
3. 根据物业公司要求，填写申请表格并提交相关材料；
4. 物业公司审核申请材料，如符合条件，将免收物业费的信息录入系统。
需要注意的是，免收空置房物业费的申请需要经过物业公司审核并得到批准，否则仍需按照规定缴纳物业费用。
四、如何避免空置房物业费？
如果您的房屋长期空置，为了避免空置房物业费，可以考虑以下几种方式：
1. 出租房屋：将房屋出租，由租户承担物业费用；
2. 出售房屋：将房屋出售，由买家承担物业费用；
3. 定期检查房屋：定期检查房屋，及时发现问题并解决，避免长期空置。
总之，沈阳市对于空置房物业费的收取有着明确的规定和标准，业主需要按照规定缴纳物业费用。如果房屋长期空置，可以通过申请免收空置房物业费或出租、出售房屋等方式避免缴纳物业费用。
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