关键词：李哥庄镇小产权带阁楼
李哥庄镇是一个位于北京市房山区的小镇，因为其小产权房备受关注。在这里，小产权带阁楼成为了很多人的选择。但是，在购买前，我们需要了解哪些问题呢？
一、小产权房的定义
小产权房是指在未取得国有土地使用权的情况下，由村民或农民集体经济组织自行开发建设的房屋。由于没有取得土地使用权，因此小产权房并不具备商品房的性质，不能进行抵押、转让等操作。
二、小产权房的优势
小产权房的价格相对较低，且大多数都是独栋别墅或带阁楼的房屋，空间较为宽敞。此外，小产权房的周边环境一般比较幽静，适合居住。
三、小产权房的风险
虽然小产权房价格相对较低，但是也存在一定的风险。首先，小产权房并不具备商品房的性质，不能进行抵押、转让等操作，因此无法获得较高的投资回报。其次，小产权房的土地使用权不明确，容易被政府收回，无法保障业主的权益。
四、购买小产权房需要注意哪些问题
1.了解小产权房的性质和风险，慎重考虑是否购买。
2.了解小产权房所在地的土地使用情况，是否存在政府收回风险。
3.了解小产权房的开发商和建设情况，是否存在质量问题。
4.了解小产权房的产权归属情况，是否存在纠纷。
5.了解小产权房的周边环境和交通情况，是否适合居住。
五、小结
李哥庄镇的小产权带阁楼备受关注，但是购买前需要了解小产权房的性质和风险，慎重考虑是否购买。同时，需要了解小产权房所在地的土地使用情况、开发商和建设情况、产权归属情况、周边环境和交通情况等问题，以确保自己的权益不受损失。
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