随着城市化进程的加速，小产权房已经成为城市中不可避免的存在。而在离婚时，小产权房归谁的问题也成为了很多人关注的焦点。那么，小产权房离婚时归谁呢？下面，我们来进行一番法律解析。
一、小产权房的定义
小产权房，顾名思义，就是指没有取得国有土地使用权的房屋。这类房屋通常是由农村集体土地上建造而成，因为没有国有土地使用权，所以也没有房产证。小产权房的产权归属问题一直是一个争议话题，这也是离婚时小产权房归谁的问题产生的根源。
二、小产权房的离婚归属问题
对于小产权房的离婚归属问题，我们需要分别从婚前房屋、婚后房屋、共同财产三个方面来进行分析。
1.婚前房屋
如果小产权房是婚前一方的财产，那么离婚时应当归婚前一方所有。因为在婚姻关系存续期间，婚前财产属于婚前一方所有，离婚时不应受到分割。
2.婚后房屋
如果小产权房是婚后一方单独购买的，那么离婚时应当归婚后一方所有。因为在婚姻关系存续期间，婚后财产属于婚后一方所有，离婚时不应受到分割。
3.共同财产
如果小产权房是夫妻双方共同购买的，那么离婚时应当按照夫妻双方的协议或者法院的判决进行分割。如果夫妻双方没有达成协议，那么法院会根据实际情况进行判决，一般来说是按照夫妻双方贡献的比例进行分割。
三、离婚时小产权房的处理方式
离婚时小产权房的处理方式也有多种，主要有以下几种：
1.协议离婚
如果夫妻双方能够达成协议，那么可以通过协议离婚的方式来处理小产权房的归属问题。在协议离婚协议书中，夫妻双方可以明确小产权房的归属问题，以及分割方式等。
2.诉讼离婚
如果夫妻双方无法达成协议，那么可以通过诉讼离婚的方式来处理小产权房的归属问题。在诉讼离婚过程中，法院会根据夫妻双方的贡献比例来判决小产权房的归属问题。
3.协议离婚+诉讼离婚
如果夫妻双方在协议离婚中无法达成一致，那么可以通过诉讼离婚的方式来处理小产权房的归属问题。在这种情况下，夫妻双方可以先尝试通过协议离婚解决问题，如果无法达成一致，再通过诉讼离婚的方式来处理。
总结：
小产权房离婚时归谁，需要根据小产权房的来源、产权归属等方面来进行分析。如果小产权房是婚前一方的财产，那么离婚时应当归婚前一方所有；如果小产权房是婚后一方单独购买的，那么离婚时应当归婚后一方所有；如果小产权房是夫妻双方共同购买的，那么离婚时应当按照夫妻双方的协议或者法院的判决进行分割。在处理小产权房的归属问题时，可以通过协议离婚、诉讼离婚等方式来解决。
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