小产权房是指未经政府严格管理，未取得不动产权证书的房屋。因此，小产权房的权益和风险备受关注。在这篇文章中，我们将深入了解小产权房的权益和风险，以及如何保障自己的权益。
小产权房的权益
首先，让我们来了解一下小产权房的权益。小产权房的购买价格相对较低，因此，对于一些经济条件较为困难的家庭来说，小产权房是一种较为经济实惠的住房选择。此外，小产权房的产权证明通常是一份购房合同，合同中会详细说明该房屋的产权归属、面积、价格等信息，这也可以作为小产权房的一种权益。
小产权房的风险
虽然小产权房的购买价格较低，但是小产权房也存在一些风险。首先，小产权房的产权证明通常是一份购房合同，而不是不动产权证书，这意味着小产权房的产权不受法律保护。此外，小产权房的房屋建设质量和安全性也难以得到保障，因为小产权房的建设往往是由个人或小开发商自行进行，缺乏必要的监管和规范。
如何保障小产权房的权益
为了保障自己在购买小产权房时的权益，我们可以采取以下措施：
1. 了解小产权房的产权证明。在购买小产权房时，一定要仔细阅读购房合同，并请律师协助审核，确保合同中的权益得到保障。
2. 选择有信誉的开发商。在购买小产权房时，尽量选择有信誉的开发商，避免购买质量差、安全隐患多的小产权房。
3. 参与业主*会。如果你已经购买了小产权房，那么建议你积极参与小区业主*会，通过集体行动，维护自己的权益。
4. 与政府协商。如果你发现小产权房存在严重的质量问题或安全隐患，可以与政府协商，争取政府的支持和帮助。
总结
小产权房是一种经济实惠的住房选择，但是也存在一定的风险。在购买小产权房时，我们需要了解小产权房的权益和风险，并采取相应的措施保障自己的权益。同时，政府也应该加强对小产权房的管理和规范，保障广大购房者的合法权益。
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