物业服务是现代社会的一项重要服务，它关系到每一个业主的生活质量和幸福感。但是，随着社会的发展，物业服务质量参差不齐，一些物业公司的服务质量差，给业主带来了很大的困扰。那么，什么情况可以起诉物业呢？本文将为您详细解答。
一、物业服务质量不达标
物业服务质量是业主最为关心的问题之一，如果物业公司的服务质量不达标，给业主带来了很大的困扰，那么业主可以通过法律手段来维护自己的权益。具体来说，业主可以通过以下方式来维权：
1.投诉。业主可以向物业公司投诉，要求物业公司改正错误，提高服务质量。
2.调解。如果投诉无效，业主可以向物业服务调解机构申请调解。
3.起诉。如果调解无效，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。
二、物业公司违反合同约定
物业公司与业主之间的关系是一种合同关系，如果物业公司违反了合同约定，给业主带来了经济损失或者其他损失，业主可以通过法律手段来维护自己的权益。具体来说，业主可以通过以下方式来维权：
1.要求物业公司承担违约责任。如果物业公司违反了合同约定，业主可以要求物业公司承担违约责任，包括赔偿经济损失、承担违约金等。
2.解除合同。如果物业公司的违约行为已经影响到了业主的正常生活，业主可以要求解除合同，同时要求物业公司承担相应的法律责任。
三、物业公司违反法律法规
物业公司作为一种服务企业，必须遵守相关的法律法规，如果物业公司违反了法律法规，给业主带来了损失，业主可以通过法律手段来维护自己的权益。具体来说，业主可以通过以下方式来维权：
1.要求物业公司承担法律责任。如果物业公司违反了法律法规，业主可以要求物业公司承担相应的法律责任，包括赔偿经济损失、承担行政处罚等。
2.起诉。如果物业公司的违法行为已经影响到了业主的正常生活，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。
总之，业主在维护自己的权益时，要根据具体情况选择合适的维权方式，同时要注意维权的时机和方法。只有在合理、合法的范围内维权，才能更好地保护自己的权益。
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