小产权房屋是指未经批准，由农民集体或个人自行建造的房屋。因为没有合法的产权证明，所以小产权房屋在很长一段时间内都被认为是非法的，不能享受国家的保护和支持。但是，随着经济的发展和城市建设的需要，小产权房屋逐渐被认可，并且在一些地区已经开始进行内部分割。
那么，小产权内部分割能否作为房屋产权的见证呢？这是许多小产权房屋业主关心的问题。下面，我们请法律专家为您解答。
一、小产权内部分割的法律依据
小产权内部分割的法律依据主要是《物权法》和《城市房地产管理法》。根据《物权法》第二十一条规定：“不动产登记应当以登记为准，登记机构登记的权利人享有物权保护。未经登记的权利，不得对抗善意第三人。”这意味着只有在不动产登记机构登记后，才能获得房屋产权保护。
《城市房地产管理法》第四十五条规定：“城市房地产管理部门应当依法登记房地产权属、抵押、租赁等事项。”这意味着城市房地产管理部门也有权登记房地产权属。
二、小产权内部分割的操作步骤
1. 首先，业主需要到当地的不动产登记机构或城市房地产管理部门办理产权登记手续。
2. 提供房屋的相关证明材料，例如房屋的建设规划许可证、用地证、建设工程竣工验收证明等。
3. 根据登记机构的要求，填写相关的登记申请表，缴纳登记费用。
4. 等待登记机构审核，审核通过后，领取房屋产权证书。
5. 如果需要进行内部分割，业主需要到当地的房地产交易中心或房地产评估中心进行评估和分割。
6. 根据评估结果，制定内部分割协议，并在当地的房地产交易中心或房地产评估中心备案。
7. 根据内部分割协议，向不动产登记机构或城市房地产管理部门申请产权变更。
8. 等待产权变更审核通过后，领取新的房屋产权证书。
三、小产权内部分割能否作为房屋产权的见证
根据上述法律规定和操作步骤，我们可以得出结论：小产权内部分割可以作为房屋产权的见证。只要在不动产登记机构或城市房地产管理部门登记产权，并按照规定进行内部分割，就可以获得房屋产权的保护。此外，对于已经进行内部分割的小产权房屋，业主也可以通过产权证书和内部分割协议来证明自己的房屋产权。
总之，小产权内部分割是一项合法的操作，可以有效地保护业主的房屋产权。但是，在进行内部分割之前，业主需要了解相关的法律规定和操作步骤，并且要遵守相关的规定，才能获得合法的房屋产权。
本文【小产权内部分割能否作见证，法律专家为您解答】由作者： 情满九道弯 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接：https://www.srjjdby.com/cn/33986.html
