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回迁房是指由政府安排，将原本居住在拆迁区的居民安置到新的住房区中的房屋。回迁房通常价格较为优惠，因此备受关注。
卖回迁房需要什么手续？
卖回迁房需要以下手续：
1.房屋产权证
卖家需要提供回迁房的房屋产权证以证明房屋的所有权。产权证是房屋所有权的法律凭证，非常重要。
2.身份证
卖家需要提供身份证以证明自己的身份，以及与房屋产权证上的信息一致。
3.购房合同
如果卖家是在购买回迁房时签订了购房合同的，需要提供购房合同作为证明。
4.房屋检测报告
卖家需要提供房屋检测报告，以证明房屋的质量和安全性。
5.物业费缴纳证明
卖家需要提供物业费缴纳证明，以证明自己已经缴纳了房屋的物业费用。
6.房屋评估报告
卖家需要提供房屋评估报告，以证明房屋的价值。
如何卖回迁房？
卖家可以通过以下步骤来卖回迁房：
1.确定房屋的市场价值
卖家可以通过房屋评估机构来评估房屋的市场价值，以确定合理的卖价。
2.寻找买家
卖家可以通过房屋中介、房地产网站等渠道来寻找买家。
3.签订买卖合同
卖家和买家需要签订买卖合同，并在合同中明确房屋的价格、交付时间等细节。
4.过户手续
在买卖合同签订后，双方需要进行过户手续，将房屋所有权转移给买家。
卖回迁房需要注意的事项
卖家在卖回迁房时需要注意以下事项：
1.了解回迁政策
卖家需要了解回迁政策，确保自己有权出售房屋。
2.合法纳税
卖家需要按照规定纳税，确保自己的卖房收益合法。
3.合理定价
卖家需要合理定价，以吸引买家，同时也不能过高或过低。
4.选择可靠的中介
卖家可以选择可靠的中介来帮助自己出售房屋，同时也需要注意中介的信誉和资质。
总结
卖回迁房需要提供房屋产权证、身份证、购房合同、房屋检测报告、物业费缴纳证明和房屋评估报告等手续。卖家需要了解回迁政策、合法纳税、合理定价和选择可靠的中介等注意事项。在出售回迁房时，卖家需要按照规定办理过户手续，将房屋所有权转移给买家。
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