小产权房纠纷法院不受理
小产权房一直以来都是一个备受争议的话题，而其中的纠纷更是层出不穷。很多人在购买小产权房后，由于各种原因产生了纠纷，希望能够通过法院来解决问题。然而，很多人却发现，小产权房纠纷在法院中并不受理。为什么小产权房纠纷法院不受理呢？下面，我们将从小产权房纠纷法院受理条件及相关规定的角度来解答这个问题。
一、小产权房的定义与特点
在了解小产权房纠纷法院不受理之前，我们首先需要了解小产权房的定义与特点。小产权房，顾名思义，是指土地使用权属于集体或农民个人的房屋。由于其土地使用权的特殊性，小产权房在法律上存在一定的限制与规定。小产权房的特点主要包括以下几个方面：
1. 土地使用权归集体或农民个人所有；
2. 房屋所有权归购房人所有；
3. 房屋面积较小，一般不超过120平方米；
4. 房屋建设标准相对较低，不具备商品房的一些设施与条件。
二、小产权房纠纷法院不受理的原因
了解了小产权房的定义与特点后，我们来探讨一下小产权房纠纷法院不受理的原因。主要有以下几点：
1. 法律规定限制：根据我国法律规定，小产权房属于非法建设，不具备合法性。因此，法院在受理案件时会考虑到小产权房的合法性问题，如果房屋存在违法建设的情况，法院将不予受理相关纠纷。
2. 土地使用权问题：小产权房的土地使用权归集体或农民个人所有，而非国家所有。因此，在小产权房纠纷中，土地使用权的归属问题是一个重要的争议焦点。由于涉及到土地使用权的归属问题，法院不愿意介入其中，以免引发更大的纠纷。
3. 建设标准问题：小产权房的建设标准相对较低，不具备商品房的一些设施与条件。因此，在小产权房纠纷中，很多纠纷都与房屋质量、设施等方面有关。然而，由于小产权房的建设标准问题较为复杂，法院往往难以准确判断，因此不愿意受理相关纠纷。
三、小产权房纠纷法院受理条件及相关规定
虽然小产权房纠纷在法院中不受理，但也并非绝对不受理。根据相关规定，小产权房纠纷在以下情况下可以被法院受理：
1. 合法性问题：如果小产权房的合法性存在争议，例如房屋是否存在违法建设等问题，法院可以受理相关纠纷。
2. 扰民问题：如果小产权房的存在给周边居民带来了严重的扰民问题，例如噪音、污染等，法院可以受理相关纠纷。
3. 欺诈问题：如果购房人在购买小产权房时存在欺诈行为，例如虚假宣传、故意隐瞒等，法院可以受理相关纠纷。
综上所述，小产权房纠纷法院不受理主要是由于小产权房的特殊性与法律规定的限制所致。虽然小产权房纠纷在法院中不受理，但在一些特定情况下，法院仍然可以受理相关纠纷。购房人在购买小产权房时，应当注意相关法律法规的规定，以免陷入纠纷之中。
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