房屋出租合同书简单版(详解+范本)
一、引言
房屋出租合同是租赁双方在租赁房屋时签订的重要合同，它规定了租赁双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。本文将详细解析房屋出租合同书的简单版，并提供一个范本供参考。
二、房屋出租合同书简单版详解
1. 合同主体信息
房屋出租合同书应包含租赁双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等基本信息。双方应确保提供的信息真实有效。
2. 房屋基本信息
在合同中应详细描述出租房屋的地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等基本信息，确保租赁双方对房屋的认知一致。
3. 租期与租金
合同中应明确租赁的起止日期、租赁期限、租金金额、租金支付方式等内容。双方应在合同中约定好租金的支付日期和方式，以免引起纠纷。
4. 押金与违约责任
双方应在合同中明确押金的金额、押金的用途、退还押金的条件等。同时，还应约定租赁期间的违约责任和赔偿方式，保障合同的履行。
5. 维修与装修责任
合同中应明确房屋维修的责任归属，约定租赁期间房屋维修的责任和方式。如果需要进行装修，双方应在合同中约定装修的范围、方式、责任等。
6. 其他条款
根据实际情况，合同中还可以约定其他条款，比如房屋的使用权、合同的解除与终止、争议解决方式等。这些条款应在合同中明确表述，以免引起纠纷。
三、房屋出租合同书简单版范本
下面是一个房屋出租合同书简单版的范本，供大家参考：
房屋出租合同书
甲方（出租方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
出租房屋地址：
房屋面积：
房屋结构：
房屋用途：
二、租期与租金
1. 租赁期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。
2. 租金金额：每月租金为人民币________元整。
3. 租金支付方式：乙方每月应在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
三、押金与违约责任
1. 押金金额：人民币________元整。
2. 押金用途：作为乙方履行本合同的保证金，用于保障甲方的权益。
3. 押金退还：租赁期满后，乙方如履行了本合同的全部义务，甲方应在收到乙方交还房屋并确认无其他欠款后的______个工作日内，将押金全额退还给乙方。
4. 违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方的押金作为违约金。
四、维修与装修责任
1. 维修责任：租赁期间，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。
2. 装修责任：乙方如需对房屋进行装修，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，如因装修导致的损坏由乙方承担。
五、其他条款
1. 使用权：乙方在租赁期限内享有房屋的合法使用权。
2. 合同解除与终止：本合同在以下情况下解除或终止：
（1）租赁期满，双方协商不再续租；
（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在指定期限内未能改正的；
（3）依法解除或终止本合同的其他情况。
3. 争议解决方式：本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。
六、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）签名：
日期：
乙方（承租方）签名：
日期：
四、结语
房屋出租合同书的简单版范本已经为大家提供，希望对大家有所帮助。在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同的合法性和有效性。如有需要，可根据实际情况对合同进行适当修改，以满足双方的需求。
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