宅基地买卖合同书样本(详细示例及注意事项)
一、引言
宅基地买卖合同是指买卖双方就宅基地的买卖事宜达成的书面协议。宅基地作为农村土地资源的重要组成部分，在买卖过程中需要签订合同以确保双方权益。本文将为大家提供一份详细的宅基地买卖合同书样本，并介绍注意事项。
二、合同主体
1. 甲方：（卖方信息）
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：
2. 乙方：（买方信息）
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：
三、宅基地基本情况
1. 宅基地位置：（填写详细地址）
2. 宅基地面积：（填写面积，单位可为平方米或亩）
3. 宅基地使用权归属：（填写宅基地使用权归属单位或个人）
四、宅基地买卖条款
1. 买卖价格：（填写具体金额，以大写和小写形式呈现）
2. 交付方式：（填写交付方式，如现金、银行转账等）
3. 交付时间：（填写具体交付时间，如签订合同后的多少天内）
4. 交付地点：（填写具体交付地点）
5. 宅基地权属保证：甲方保证宅基地的所有权归其合法拥有，并无任何纠纷或负担。
6. 宅基地权属变更手续：乙方在交付宅基地的同时，甲方应提供宅基地权属变更所需的相关手续和文件。
7. 宅基地权属保证期限：甲方对宅基地的权属保证期限为自交付之日起三年。
8. 宅基地的现状保证：甲方保证宅基地在交付时处于正常的使用状态，没有重大损坏或质量问题。
9. 宅基地的权益保证：甲方保证宅基地没有被任何其他单位或个人占用或享有其他权益。
10. 宅基地的规划用途：（填写宅基地的规划用途，如住宅用地、农业用地等）
五、合同生效与解除
1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同解除：本合同在下列情况下可解除：
a. 买卖双方协商一致解除；
b. 法律法规规定的其他情况。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括：（列举附件内容，如宅基地权属证书、身份证明等）
3. 本合同的补充、修改及终止应采取书面形式。
八、结语
本文提供了一份详细的宅基地买卖合同书样本，并介绍了注意事项。在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。如有需要，可根据实际情况进行调整和修改。希望本文对大家在宅基地买卖合同方面有所帮助。
关键词：宅基地买卖合同书样本
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