小产权房是指建筑面积不足70平方米、未取得国有土地使用权证、房屋登记证等法律文件的房屋。由于小产权房的产权不明确，因此在购买、转让、继承等方面存在很多问题，其中最常见的就是小产权纠纷。
那么，小产权纠纷应该如何解决呢？除了通过协商、调解等非诉讼方式外，小产权纠纷也可以通过司法途径解决。那么，小产权纠纷法院受理吗？本文将为您一一解答。
一、小产权纠纷的法律依据
小产权房的法律地位一直备受争议，但是在《物权法》和《城市房地产管理法》的规定下，小产权房的产权是可以得到保护的。根据《物权法》第七十七条规定：“未经登记的不动产，除法律另有规定外，不得对抗善意第三人”。
也就是说，只要小产权房已经办理了房屋登记手续，那么其产权就是合法的，可以得到法律的保护。同时，《城市房地产管理法》第五十二条也规定：“城市住房的所有权应当依法取得土地使用权证和房屋登记证”。
因此，只要小产权房已经取得了房屋登记证，那么其产权也是合法的。
二、小产权纠纷的解决方式
小产权纠纷的解决方式主要有以下几种：
1.协商和调解
协商和调解是解决小产权纠纷的首选方式。当发生小产权纠纷时，双方可以通过协商和调解的方式解决。协商和调解的好处是可以避免诉讼带来的时间和金钱成本，同时也可以保持双方的关系。
2.诉讼
如果协商和调解无法解决小产权纠纷，那么可以通过诉讼的方式解决。小产权纠纷可以通过民事诉讼、行政诉讼等方式解决。在民事诉讼中，小产权纠纷可以通过起诉、应诉、举证、调解、判决等步骤解决。
3.仲裁
除了协商、调解和诉讼外，小产权纠纷也可以通过仲裁的方式解决。仲裁是指当事人通过委托仲裁机构或者自行组成仲裁庭，就争议事项进行调解或者裁决的一种方式。仲裁的好处是可以避免诉讼带来的时间和金钱成本，同时也可以保持双方的关系。
三、小产权纠纷法院受理吗？
小产权纠纷是可以通过法院解决的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定：“人民法院受理民事诉讼案件，应当依法保护当事人的合法权益，维护社会公共利益”。
因此，如果小产权纠纷无法通过协商、调解、仲裁等方式解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。
四、小产权纠纷应该如何预防？
为了避免小产权纠纷的发生，购房者在购买小产权房时应该注意以下几点：
1.查看房屋的产权证
在购买小产权房时，一定要查看房屋的产权证，确认房屋的产权是否合法。
2.了解房屋的历史
在购买小产权房时，一定要了解房屋的历史，包括是否存在过拆迁、征收等情况。
3.选择信誉好的开发商
在购买小产权房时，一定要选择信誉好的开发商，以避免开发商出现问题导致产权纠纷。
总之，小产权纠纷是可以通过协商、调解、诉讼、仲裁等方式解决的。如果遇到小产权纠纷，当事人应该根据实际情况选择合适的解决方式。同时，在购买小产权房时，也应该注意一些预防措施，以避免小产权纠纷的发生。
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