小产权房是指建筑面积在70平米以下、未经国家批准、未取得房地产权证书的房屋，通常是由村集体或个人自建而成，属于农村集体经济组织或个人所有。在小产权房被允许转让之后，许多人开始考虑将小产权房更名为商品房，以便更好地进行买卖和投资。那么，怎么把小产权房更名呢？本文将详细介绍小产权房更名的步骤及注意事项。
一、了解小产权房更名的法律法规
在进行小产权房更名之前，首先需要了解相关的法律法规。根据《物权法》和《城市房地产管理法》，小产权房可以转让，但需要满足一定的条件。例如，房屋必须符合建设规划，没有影响安全的质量问题，有完整的房产证明等。同时，需要注意的是，小产权房的转让需要经过村委会或相关部门的审核和批准。
二、办理房产证
在进行小产权房更名之前，需要先办理房产证。办理房产证需要提交相关的材料，例如土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。在提交材料之前，需要先进行房屋测量，确定房屋的建筑面积和使用性质。同时，需要提供房屋的产权证明和相关的税费证明。办理房产证需要缴纳一定的税费，具体费用根据当地政策而定。
三、进行产权转移登记
办理完房产证之后，需要进行产权转移登记。产权转移登记是指将房屋的所有权从原有的所有人转移给新的所有人的过程。在进行产权转移登记之前，需要先进行房屋交易，签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同之前，需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。同时，需要注意的是，房屋买卖合同需要在公证处进行公证，以确保合同的合法性和有效性。
四、进行房屋过户
产权转移登记完成之后，需要进行房屋过户。房屋过户是指将房屋的所有权从原有的所有人过户给新的所有人的过程。在进行房屋过户之前，需要准备相关的材料，例如身份证、户口本、房屋产权证明、房屋交易合同等。在过户之前，需要进行房屋的验收，确定房屋的质量和使用情况。同时，需要注意的是，房屋过户需要缴纳一定的税费，具体费用根据当地政策而定。
五、注意事项
1.在进行小产权房更名之前，需要了解相关的法律法规，确保符合转让条件。
2.在办理房产证和产权转移登记时，需要提供相关的材料和缴纳一定的税费。
3.在进行房屋过户时，需要进行房屋的验收，确保房屋的质量和使用情况。
4.在进行小产权房更名之前，需要进行房屋的评估，确定房屋的市场价值。
5.在进行房屋买卖合同签订时，需要在公证处进行公证，以确保合同的合法性和有效性。
总结：
小产权房更名是一个比较复杂的过程，需要进行多项手续和程序。在进行小产权房更名之前，需要了解相关的法律法规，确定房屋是否符合转让条件。在办理房产证和产权转移登记时，需要提供相关的材料和缴纳一定的税费。在进行房屋过户时，需要进行房屋的验收，确保房屋的质量和使用情况。在进行小产权房更名之前，需要进行房屋的评估，确定房屋的市场价值。在进行房屋买卖合同签订时，需要在公证处进行公证，以确保合同的合法性和有效性。
本文【怎么把小产权房更名，详细步骤及注意事项】由作者： 他是谁 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接：https://www.srjjdby.com/cn/64555.html
