小产权房是指未经政府批准，由开发商违规建造的住房。由于小产权房的合法性存在争议，在购买小产权房后，很多业主会遇到各种各样的问题，例如房屋产权证无法办理、无法享受公共服务等。当业主们遇到这些问题时，他们通常会寻求法律途径解决问题。但是，小产权房的法律地位不明确，因此业主们往往不知道该如何解决问题。本文将介绍小产权房法院不受理依据，帮助业主们了解小产权房的法律地位，以及在什么情况下小产权房可以被法院受理。
一、小产权房的法律地位
小产权房在法律上是非法的。根据《城市房地产管理法》第二十三条规定：“未经国家规定的程序，任何单位和个人不得擅自建造房屋或者其他建筑物。”因此，小产权房是违法建筑，不具备合法性。在购买小产权房之前，业主应该了解小产权房的法律地位，以避免后续的法律纠纷。
二、小产权房法院不受理依据
由于小产权房的非法性，法院在处理与小产权房相关的案件时，通常不予受理。具体来说，小产权房法院不受理依据有以下几点：
1. 小产权房无法申请房屋产权证
小产权房无法申请房屋产权证，因为小产权房不具备合法性。在购买小产权房时，业主没有获得房屋产权证，因此在处理涉及小产权房的案件时，法院通常不予受理。
2. 小产权房无法享受公共服务
小产权房由于不具备合法性，无法享受公共服务。例如，小产权房业主无法享受医疗、教育等公共服务。在处理涉及小产权房的案件时，法院通常不予受理。
3. 小产权房无法办理房屋抵押
小产权房无法办理房屋抵押，因为小产权房不具备合法性。在处理涉及小产权房的案件时，法院通常不予受理。
4. 小产权房无法获得国家补贴
小产权房由于不具备合法性，无法获得国家补贴。在处理涉及小产权房的案件时，法院通常不予受理。
三、哪些情况下小产权房可以被法院受理？
尽管小产权房法院不受理依据较多，但在某些情况下，小产权房可以被法院受理。例如：
1. 小产权房涉及刑事案件
如果小产权房业主涉及刑事案件，例如盗窃、抢劫等，法院将受理此类案件。
2. 小产权房涉及合同纠纷
如果小产权房业主与开发商之间存在合同纠纷，例如开发商未按照合同约定交付房屋等，法院将受理此类案件。
3. 小产权房涉及侵权纠纷
如果小产权房业主与他人之间存在侵权纠纷，例如邻居之间的纠纷等，法院将受理此类案件。
四、如何解决小产权房的法律问题？
由于小产权房的法律地位不明确，业主们在购买小产权房之前应该了解相关法律法规，以避免后续的法律纠纷。如果业主遇到小产权房的法律问题，应该及时咨询专业律师，以获取法律援助。
总之，小产权房法院不受理依据较多，业主们在购买小产权房之前应该了解小产权房的法律地位，以避免后续的法律纠纷。如果业主遇到小产权房的法律问题，应该及时咨询专业律师，以获取法律援助。
本文【小产权房法院不受理依据，哪些情况下小产权房可以被法院受理】由作者： 加油，我的人生 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接：https://www.srjjdby.com/cn/64182.html
