回迁房是指由政府安排的强制搬迁或拆迁后，政府提供的安居房或补偿房。回迁房的产权问题一直备受关注，很多人都想知道回迁房只有回迁协议可以办房产证吗？还有哪些证件需要准备？下面我们来详细了解一下。
一、回迁房产权证明
回迁房产权证明是指证明回迁房产权归属人的证件，包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋借贷合同等。
回迁房产权证明中最重要的是房屋所有权证，是证明房屋归属权的重要证件。但是，回迁房产权证明并不只有房屋所有权证这一个，还有其他的证件需要准备。
二、办理回迁房产权证明需要哪些证件？
1.回迁协议
回迁协议是回迁房产权证明中最重要的证件之一。回迁协议是政府与回迁房屋业主签订的协议，协议中包括房屋的归属权、使用权、维修责任等内容。
在办理回迁房产权证明时，需要提供回迁协议原件及复印件。
2.身份证
办理回迁房产权证明时，需要提供身份证原件及复印件。身份证是证明个人身份的重要证件，是办理房产证的必备证件之一。
3.婚姻证明
如果回迁房是夫妻共同所有，需要提供婚姻证明。婚姻证明包括结婚证、离婚证、死亡证明等。
4.房屋使用证明
如果回迁房是租赁或借用的，需要提供房屋租赁合同或借贷合同等证明。
5.房屋维修证明
回迁房产权证明中还需要提供房屋维修证明。房屋维修证明是指房屋维修记录、维修发票等证明。
三、回迁房产权证明的办理流程
1.准备好相关证件，包括回迁协议、身份证、婚姻证明、房屋使用证明、房屋维修证明等。
2.到当地房产管理局办理回迁房产权证明。
3.提交相关证件，填写申请表格，缴纳相关费用。
4.等待审核，审核通过后领取回迁房产权证明。
四、回迁房产权证明需要注意的事项
1.回迁房产权证明的申请人必须是回迁房的产权人或合法使用人。
2.回迁房产权证明的申请人必须提供真实有效的证件和材料，如有虚假材料，将承担法律责任。
3.回迁房产权证明的申请人必须缴纳相关费用，费用标准根据不同地区的规定而定。
总结：
回迁房只有回迁协议可以办房产证吗？回答是不是的，还需要提供身份证、婚姻证明、房屋使用证明、房屋维修证明等证件。在办理回迁房产权证明时，需要提供真实有效的证件和材料，缴纳相关费用。办理回迁房产权证明需要注意相关规定，避免出现问题。
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