随着社会的发展，房产已经成为人们最重要的财产之一。然而，当房主不幸去世时，房产的过户问题就成了摆在家人面前的一道难题。那么，人去世了房子怎么过户呢？下面，我们将为大家详细解答。
一、了解遗产继承权
在解决房产过户问题之前，我们首先需要了解遗产继承权。根据我国《继承法》的规定，遗产应当依照法定继承顺序继承。即配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属。如果没有亲属，则遗产归国家所有。
二、申请继承权证书
在确定继承人后，需要申请继承权证书。继承权证书是证明继承人身份的重要证件，可以用于办理房产过户、银行存款等手续。
申请继承权证书需要提供以下材料：
1.死者的户口簿、身份证、结婚证、离婚证（如有）、出生证明（如有）等证件；
2.继承人的身份证、户口簿、结婚证、离婚证（如有）、出生证明（如有）等证件；
3.死者的遗嘱（如有）；
4.继承人的继承权申请书；
5.死者的死亡证明等相关材料。
三、办理房产过户手续
在取得继承权证书后，就可以办理房产过户手续了。具体步骤如下：
1.办理房屋权属证明。需要提供房屋所有权证、购房合同、房屋买卖协议等相关证件。
2.到房管所办理过户手续。需要提供继承权证书、死者的身份证、户口簿等证件。
3.缴纳税费。房产过户需要缴纳契税、印花税等费用。
四、注意事项
1.如果死者没有留下遗嘱，那么遗产将按照法定继承顺序分配。在分配遗产时，需要遵循公正、公平、公开的原则。
2.如果死者留下遗嘱，那么遗嘱中的分配方式将优先于法定继承顺序。
3.如果继承人不同意分割遗产，可以通过法律途径解决。
4.在办理房产过户手续时，需要注意房产的抵押情况。如果房产存在抵押，需要先清理抵押再办理过户手续。
总之，人去世了房子怎么过户是一个比较复杂的问题，需要遵循法律程序和规定。在办理过户手续时，需要提供充分的证明材料，并注意遗产分配的公正性和公平性。同时，需要注意房产的抵押情况，避免因此产生不必要的麻烦。
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