随着天津的经济发展和城市建设的不断提升，越来越多的外地人开始涌入天津，其中有一部分人会选择在天津购买房屋。然而，对于外地人来说，天津的购房政策是不同于本地人的，那么外地人在天津买房有哪些限制和优惠政策呢？下面我们来一一了解。
一、限制政策
1.购房限制
根据天津市住房保障和房屋管理局的规定，外地人在天津购房需要满足以下条件：
（1）在天津缴纳社保或个税满1年以上，且连续缴纳不少于1年。
（2）外地户籍人员在天津缴纳社保或个税满2年以上，且连续缴纳不少于2年。
（3）外地人购买二手房，需提供在天津缴纳社保或个税的证明。
2.限购政策
天津市对外地人在天津购房实行限购政策，即外地人购买天津房产需遵守相应的购房限制。根据天津市住房保障和房屋管理局的规定，外地人在天津购房的限购政策如下：
（1）限购1套
非天津户籍家庭购房，限购1套住房，且购房面积不得超过140平方米。
（2）限购2套
天津户籍家庭购房，限购2套住房，且购房面积不得超过140平方米。
二、优惠政策
1.购房补贴
天津市对于符合条件的外地人购房还会给予一定的购房补贴。根据天津市住房保障和房屋管理局的规定，符合以下条件的外地购房者可获得购房补贴：
（1）在天津缴纳社保或个税满1年以上，且连续缴纳不少于1年。
（2）外地户籍人员在天津缴纳社保或个税满2年以上，且连续缴纳不少于2年。
（3）购买新建商品住房，且购房面积不超过140平方米。
2.税费优惠
外地人在天津购房还可以享受税费优惠政策，具体如下：
（1）契税减免
外地人在天津购买首套住房，可以享受契税减免政策。具体减免力度根据当地政策而定。
（2）个税优惠
外地人在天津购房后，可以在个人所得税方面享受一定的优惠政策。具体优惠力度根据当地政策而定。
三、操作步骤
1.了解天津购房政策
外地人在天津购房前，需要了解当地的购房政策，包括购房限制和优惠政策等。
2.选择购房区域
外地人在天津购房前，需要根据自己的实际情况选择购房区域，考虑房价、交通、教育等因素。
3.了解购房流程
外地人在天津购房前，需要了解购房流程，包括签订合同、办理贷款、缴纳税费等。
4.准备购房资料
外地人在天津购房前，需要准备相关的购房资料，包括身份证、社保证明、个税证明、购房合同等。
5.办理相关手续
外地人在天津购房后，需要及时办理相关的手续，包括办理房产证、缴纳税费等。
总之，外地人在天津购房需要了解当地的购房政策，选择合适的购房区域，了解购房流程，准备好购房资料，并及时办理相关手续。同时，外地人在天津购房还可以享受购房补贴和税费优惠等政策，希望以上内容能够对外地人在天津购房提供一定的帮助。
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