在购买房产时，小产权房是一个备受关注的话题。小产权房是指房屋产权不满70年的房屋，一般是50年或者40年，这些房屋的产权在未来的某个时间将会到期。因此，购买小产权房需要特别注意，否则可能会造成经济损失。本文将介绍去买房如何分辨小产权，提供一些方法和技巧，帮助购房者避免购买小产权房的风险。
一、查看产权证
购房者在购买房屋时，首先需要查看房屋的产权证。在产权证上会有明确的产权年限，如果产权年限不足70年，则说明这是一套小产权房。购房者需要仔细核对产权证上的信息，确保产权年限符合自己的购房需求。
二、了解土地性质
购房者在购买房屋时，还需要了解土地的性质。如果土地性质是集体土地，那么这套房子就是小产权房。如果土地性质是国有土地，那么这套房子就是大产权房。购房者需要仔细了解土地的性质，避免购买小产权房。
三、询问开发商
购房者在购买房屋时，可以向开发商询问房屋的产权年限。开发商会根据房屋的具体情况，提供产权年限的信息。购房者可以通过询问开发商，了解房屋的产权年限，避免购买小产权房。
四、查看政策法规
购房者在购买房屋时，还需要了解政策法规。政策法规中有明确的规定，对小产权房进行了限制。购房者需要仔细了解政策法规，避免购买小产权房。
五、咨询专业人士
购房者在购买房屋时，可以咨询专业人士。专业人士可以根据房屋的具体情况，提供购房建议。购房者可以通过咨询专业人士，了解房屋的产权年限，避免购买小产权房。
六、结语
购买小产权房需要特别注意，否则可能会造成经济损失。购房者需要仔细了解房屋的产权年限、土地的性质、政策法规等方面的信息，避免购买小产权房。同时，购房者可以咨询专业人士，获取购房建议，确保购房安全。
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