随着社会的发展，人们对房产的需求越来越高，而且房产也成为了人们最重要的财产之一。然而，当房产的所有者去世后，房产的继承和过户问题就成为了一个非常棘手的问题。那么，人去世房产证怎么过户呢？本文将为大家详细介绍这个问题，同时也会告诉大家在过户过程中需要注意的事项。
一、了解继承人的身份
在过户之前，我们首先需要了解继承人的身份。根据我国的继承法规定，继承人主要分为法定继承人和遗嘱继承人两种。法定继承人包括配偶、子女、父母和祖父母等，而遗嘱继承人则是指被房产所有人在遗嘱中指定的人。因此，在过户之前，我们需要先了解继承人的身份，以便进行后续的操作。
二、申请继承证明
在了解继承人的身份之后，我们需要申请继承证明。继承证明是指由公证*或者司法*出具的证明，证明继承人的身份和继承份额。在申请继承证明时，我们需要提供以下材料：
1. 继承人的身份证明（包括身份证、户口本等）；
2. 房产证原件和复印件；
3. 房产所有人的死亡证明；
4. 继承人之间的继承协议（如果有的话）；
5. 其他相关证明材料。
在提交以上材料后，公证*或者司法*会对材料进行审核，如果审核通过，就会出具继承证明。继承证明是过户的必备材料，没有继承证明是无法进行过户的。
三、办理过户手续
在获得继承证明之后，我们就可以开始办理过户手续了。过户手续主要包括以下几个步骤：
1. 缴纳过户税费。在过户之前，我们需要先缴纳过户税费。过户税费的计算方法是按照房产的评估价值和过户地区的税率来计算的。
2. 办理过户手续。办理过户手续时，我们需要提供以下材料：
(1) 继承证明原件和复印件；
(2) 房产证原件和复印件；
(3) 卖方的身份证明材料；
(4) 买方的身份证明材料；
(5) 缴纳过户税费的证明。
在提交以上材料后，过户部门会对材料进行审核，如果审核通过，就会办理过户手续。在过户手续办理完成后，我们就可以拿到新的房产证了。
四、继承人需要注意的事项
在办理过户手续时，继承人需要注意以下几个事项：
1. 房产的继承份额。根据我国的继承法规定，继承人的继承份额是由法律规定的。如果继承人之间没有达成继承协议，那么继承人的继承份额将按照法律规定来分配。
2. 过户税费的缴纳。在办理过户手续时，继承人需要缴纳过户税费。过户税费的计算方法是按照房产的评估价值和过户地区的税率来计算的。
3. 继承协议的签署。如果继承人之间达成了继承协议，那么需要在过户之前签署继承协议。继承协议是继承人之间的约定，可以规定继承人的继承份额、房产的使用权等问题。
4. 申请继承证明。在过户之前，继承人需要申请继承证明。继承证明是过户的必备材料，没有继承证明是无法进行过户的。
总之，人去世房产证如何过户是一个比较复杂的问题，需要继承人在过户前进行充分的了解和准备。在办理过户手续时，继承人需要注意以上几个事项，以免出现不必要的麻烦。
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