在中国，房地产市场一直都是一个备受关注的话题。在购买房屋时，我们经常听到70年产权这个概念。那么，买房70年产权就不属于自己了吗？本文将从法律角度对此进行解析。
1. 什么是70年产权？
70年产权是指房屋土地使用权的期限为70年。在中国，土地属于国家所有，个人或企业只能通过土地使用权来使用土地。因此，房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋的所有权归个人或企业所有，而土地使用权是指土地的使用权归个人或企业所有。
2. 70年产权的来源
在中国，70年产权的来源可以追溯到1950年代初期。当时，中国政府开始实行土地国有化政策，将土地划归为国家所有。在此基础上，政府实行了土地使用权出让制度，将土地使用权出让给个人或企业。为了避免土地使用权过长导致资源浪费，政府规定了土地使用权的期限为70年。
3. 70年产权的法律地位
在中国，70年产权是法律认可的产权形式。根据《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权可以转让、出租、抵押等，具有法律效力。因此，购买70年产权的房屋，个人或企业可以享有房屋所有权和土地使用权，可以自由买卖、出租、抵押等。
4. 70年产权的续期
在70年产权到期之前，个人或企业可以向政府申请续期。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权到期前一年内，土地使用权人应当向土地管理部门申请续期。续期的期限为20年，即土地使用权最长可以续期90年。
5. 70年产权的风险
尽管70年产权是法律认可的产权形式，但也存在一定的风险。首先，土地使用权到期后，土地归国家所有，个人或企业需要重新申请土地使用权，存在不确定性。其次，土地使用权续期需要符合政府的相关政策，如果政府政策发生变化，可能会影响土地使用权的续期。
6. 购买70年产权房屋的注意事项
在购买70年产权房屋时，个人或企业需要注意以下几点：
（1）了解房屋的产权情况，确保房屋所有权和土地使用权的法律地位。
（2）了解土地使用权到期时间，以及土地使用权的续期政策。
（3）购买房屋时，应当签订合同，并保留好相关证件和资料。
（4）在购买房屋时，应当选择正规的房地产开发商或中介机构，避免出现纠纷。
总之，买房70年产权并不意味着房屋不属于自己。70年产权是法律认可的产权形式，个人或企业可以享有房屋所有权和土地使用权。在购买70年产权房屋时，需要了解相关法律规定和政策，避免出现风险。
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