想必大家对房产中介这个词很熟吧，但是中介房产过户的流程你可能还不熟悉，房子通过中介会有风险吗？二手房过户必须要经过中介吗？中介代办过户我们应该注意些什么，费用是多少？
一、 房产中介二手房交易流程
1、 先看房，一般都是房产中介介绍我们去看房源；
2、 签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、 签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做备案；
4、 付首付款；
5、 办过户交易手续，同时向银行贷款；
6、 领取房产证，3个星期后就可以拿到房地产权证；
7、 贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
8、交房和付尾款
二、 房产通过中介过户，我们要注意的7件事情
1、 一定要多跑几家，比较价格
2、 一定要亲自看房（不轻信虚假宣传、虚假承诺）
3、 查看房屋的产权是否合法
4、 办理过户手续要到专门的产权部门进行过户
5、 不要跟非房东的人签订任何合同
6、 核实交易信息（留存原件，保存收据、发票）
7、 慎签合同、不留空白（以避免房产中介公司私下篡改合同）
三、房产中介如何代办房产过户，具体费用多少
1、房产中介代办过户
（1）办理完税手续（到地税部门办理时限缴纳税款、领取完税凭证。）
（2）办理不动产交易登记手续
（3）缴纳相关费用并取证（不动产权证书）
2、具体费用
（1）一般来说中介过户我们是不用交过户费的
（2）每个地区的收费标准不一样
（3）要根据房产的大小来评判，一般都是1000-2000左右
四、二手房过户必须经过中介吗？
提到购买二手房，很多人脑海中闪现的第一个念头就是去找中介，虽然说中介能够帮助我们找房子，帮助我们联系房东，但是同样其也是要收一笔不小的费用的。如果说大家有时间，也可以自己去找房源，不必通过中介的形式来找房子。也就是说如果过户并不是说一定要找中介，买卖双方自己也能够完成。
本文【二手房代办过户流程及费用，房产中介二手房交易流程】由作者： 显微镜下的大明 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接：https://www.srjjdby.com/cn/4062.html
