深圳房价一直以来都是全国最高的，而小产权房子的出现则是缓解一部分人的住房问题。小产权房子的产权证书是乡村土地承包经营权证，由于没有国有土地证，因此小产权房子的交易和抵押都相对复杂。本文将介绍深圳小产权房子抵押6厘的评估价值及风险，帮助大家更好地了解小产权房子的抵押。
一、深圳小产权房子抵押6厘的评估价值
1. 房屋面积
房屋面积是评估小产权房子抵押价值的重要因素之一。房屋面积越大，抵押价值就越高。但是小产权房子的面积有限，因此在评估抵押价值时需要考虑到面积的大小。
2. 房屋位置
房屋位置也是评估小产权房子抵押价值的重要因素之一。房屋位置越好，抵押价值就越高。但是小产权房子的位置通常在城市的边缘，因此在评估抵押价值时需要考虑到位置的优劣。
3. 房屋装修
房屋装修也是评估小产权房子抵押价值的重要因素之一。房屋装修越好，抵押价值就越高。但是小产权房子的装修通常比较简单，因此在评估抵押价值时需要考虑到装修的情况。
4. 房屋产权证书
房屋产权证书也是评估小产权房子抵押价值的重要因素之一。房屋产权证书越完备，抵押价值就越高。但是小产权房子的产权证书比较复杂，因此在评估抵押价值时需要考虑到产权证书的情况。
二、深圳小产权房子抵押6厘的风险
1. 抵押风险
小产权房子的抵押风险比较大，因为小产权房子的产权证书比较复杂，抵押的程序也比较繁琐。而且小产权房子的抵押利率通常比较高，因此在抵押时需要注意风险。
2. 法律风险
小产权房子的法律风险也比较大，因为小产权房子的产权证书比较复杂，产权归属也比较模糊。而且小产权房子的交易程序也比较复杂，容易出现法律问题，因此在交易时需要注意法律风险。
3. 市场风险
小产权房子的市场风险也比较大，因为小产权房子的交易市场比较小，交易难度比较大。而且小产权房子的交易价格也比较低，容易被市场忽视，因此在交易时需要注意市场风险。
三、深圳小产权房子抵押6厘的操作步骤
1. 查看房屋产权证书
在抵押小产权房子之前，需要查看房屋产权证书，确认房屋的产权归属和面积大小。
2. 了解抵押利率
在抵押小产权房子之前，需要了解抵押利率，避免出现利率过高的情况。
3. 选择抵押机构
在抵押小产权房子之前，需要选择一个可靠的抵押机构，避免出现抵押风险。
4. 签订抵押合同
在抵押小产权房子之前，需要签订抵押合同，明确双方的权利和义务。
结论：
深圳小产权房子抵押6厘是一项比较复杂的操作，需要考虑到房屋的面积、位置、装修和产权证书等因素。同时，小产权房子的抵押风险、法律风险和市场风险也比较大，需要注意风险。在抵押小产权房子之前，需要了解抵押利率、选择抵押机构，并签订抵押合同。只有这样，才能避免出现不必要的风险，保证抵押的安全。
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