深圳是一个人口密集、房价高企的城市，对于普通百姓来说，买房成为了一件非常困难的事情。然而，深圳市政府推出了小产权房政策，这为一些有购房需求的人提供了一条新途径。小产权房相对于商品房价格更为便宜，但是购买小产权房需要注意一些问题，下面我们就来详细了解一下深圳最便宜小产权房如何购买。
一、什么是小产权房
小产权房是指在城市规划建设过程中，由于各种原因未能取得国有土地使用权、未经国有土地使用权出让的房屋，其房屋所有权属于个人或集体所有。小产权房的产权证书是“房屋所有权证”而非“国有土地使用权证”，因此小产权房是不能进行抵押贷款的。
二、深圳最便宜小产权房的价格
深圳最便宜的小产权房价格相对于商品房来说确实便宜很多，但是价格也是因地段、面积、楼层等因素而异。一般来说，深圳最便宜的小产权房价格在40万元左右，而且这些房子的面积也比较小，一般在30平方米左右。
三、深圳最便宜小产权房的购买流程
1.了解小产权房的政策和价格
在购买小产权房之前，需要了解小产权房的政策和价格，可以通过深圳市住房和建设局官网或者房地产中介网站进行查询。
2.选择小产权房的区域和房源
选择小产权房的区域和房源是非常重要的一步，需要根据自己的需求和实际情况进行选择。可以通过房地产中介或者房产网站进行查询和咨询。
3.查看房屋的产权证书和相关手续
在购买小产权房之前，需要查看房屋的产权证书和相关手续，确保房屋的所有权属于个人或集体所有，并且没有其他权利人对该房屋提出异议。
4.签订购房合同
在确定购买小产权房之后，需要与房主签订购房合同，合同中需要明确房屋的面积、价格、产权证书等信息，以及双方的权利和义务。
5.缴纳房款和过户手续
在签订购房合同之后，需要缴纳房款和过户手续，过户手续需要到当地房管局进行办理。
四、深圳最便宜小产权房的注意事项
1.小产权房产权证书是“房屋所有权证”，不能进行抵押贷款。
2.购买小产权房需要注意房屋的产权证书和相关手续，确保房屋的所有权属于个人或集体所有。
3.购买小产权房需要与房主签订购房合同，合同中需要明确房屋的面积、价格、产权证书等信息，以及双方的权利和义务。
4.购买小产权房需要缴纳房款和过户手续，过户手续需要到当地房管局进行办理。
总之，深圳最便宜小产权房的购买需要注意一些问题，但是相对于商品房来说，小产权房的价格更为便宜，对于一些有购房需求的人来说，是一条新的购房途径。希望本文能够帮助到有购房需求的读者们。
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