关键词：小产权协议房买卖合同
小产权协议房是指建筑物所处的土地使用权属于集体所有，但建筑物的所有权属于个人或单位的一种特殊房屋类型。小产权协议房的买卖需要签订小产权协议房买卖合同。那么，小产权协议房买卖合同怎么写呢？下面详细解析小产权协议房买卖合同的步骤。
一、合同的格式
小产权协议房买卖合同应当采用书面形式，印章齐全，字迹清晰，内容详尽，格式规范。合同应当包含以下内容：
1. 买卖双方的名称、住所、联系方式等基本信息；
2. 房屋的基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、房屋产权情况等；
3. 交易价格及付款方式；
4. 交易的时间和地点；
5. 买卖双方权利和义务；
6. 合同的生效条件和解除条件等。
二、合同的主要条款
1. 买卖双方的基本信息
小产权协议房买卖合同首先应当写明买卖双方的基本信息，包括姓名、住所、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋的基本情况
合同中应当详细写明房屋的基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、房屋产权情况等。
3. 交易价格及付款方式
合同中应当明确交易价格及付款方式，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限等。
4. 交易的时间和地点
合同中应当明确交易的时间和地点，包括签订合同的时间和地点、过户时间和地点等。
5. 买卖双方权利和义务
合同中应当明确买卖双方的权利和义务，包括房屋的使用权、维修责任、保险责任等。
6. 合同的生效条件和解除条件
合同中应当明确合同的生效条件和解除条件，包括买卖双方达成一致、过户手续办理完成等。
三、合同的签订和备案
小产权协议房买卖合同签订后，应当及时向当地房地产管理部门备案。备案时应当提供买卖双方的身份证明、房屋所有权证、土地使用证等相关证件。
四、注意事项
1. 了解小产权协议房的相关政策和法律法规；
2. 仔细核实房屋的产权情况和使用情况；
3. 确认交易价格是否合理，避免被坑骗；
4. 注意合同的格式和内容，避免遗漏重要条款；
5. 合同签订后及时备案，确保合同的合法性。
小结：
小产权协议房买卖合同的签订需要注意合同的格式和内容，确保合同的合法性和有效性。在签订合同之前，需要了解小产权协议房的相关政策和法律法规，仔细核实房屋的产权情况和使用情况，确认交易价格是否合理，避免被坑骗。在签订合同后，及时备案，确保合同的合法性。
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