关键词：商品房销售方式分几种
商品房销售方式是指房地产开发企业向购房者出售商品房的方式和形式。随着房地产市场的不断发展，商品房销售方式也在不断地创新和变化。那么，商品房销售方式到底分几种呢？下面我们来一一了解。
一、现房销售
现房销售是指房地产开发企业在房屋建成后，直接向购房者出售的一种方式。这种方式的优点是房屋已经建成，购房者可以直接看到房屋的实际情况，避免了购房者在购房过程中产生的担心和疑虑。但是，现房销售的缺点也很明显，比如房屋价格较高，购房者需要一次性支付全部房款等。
二、期房销售
期房销售是指房地产开发企业在房屋建设过程中，向购房者预售尚未建成的房屋的一种方式。这种方式的优点是房屋价格相对较低，购房者可以分期付款，减轻了购房者的经济压力。但是，期房销售的缺点也很明显，比如购房者需要等待一段时间才能入住，建筑质量问题也可能存在一定的风险。
三、分销式销售
分销式销售是指房地产开发企业通过代理机构、经纪人等第三方销售商品房的一种方式。这种方式的优点是可以扩大销售渠道，提高销售效率，减少销售成本。但是，分销式销售的缺点也很明显，比如代理机构、经纪人等第三方的利益驱动可能会导致房屋价格虚高，购房者需要承担额外的中介费用等。
四、集中式销售
集中式销售是指房地产开发企业在特定时间、特定地点，集中向购房者销售商品房的一种方式。这种方式的优点是可以吸引更多的购房者，提高销售效率，减少销售成本。但是，集中式销售的缺点也很明显，比如购房者需要在特定时间、特定地点前往购房，不方便购房者进行比较和选择等。
五、公开竞价销售
公开竞价销售是指房地产开发企业通过公开竞价的方式向购房者销售商品房的一种方式。这种方式的优点是可以公开透明地进行交易，避免了价格虚高的问题，保护了购房者的利益。但是，公开竞价销售的缺点也很明显，比如购房者需要具备一定的财力和经验，才能参与竞价，存在一定的风险等。
综上所述，商品房销售方式主要分为现房销售、期房销售、分销式销售、集中式销售和公开竞价销售五种。购房者在选择购房方式时，应该结合自身的实际情况和需求，综合考虑各种因素，做出明智的决策。
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