在购买房产时，产权类型是一个非常重要的概念。产权类型分为大产权和小产权，这两种产权类型有很大的区别。那么，我们该如何知道自己购买的房产是大产权还是小产权呢？下面就为大家详细介绍一下。
一、什么是大产权？
大产权是指房产的所有权归属于个人或企事业单位，房屋的产权证上注明的权属单位为“国家所有”，这种产权类型的房产可以进行买卖、抵押、赠与等交易行为。大产权的房产归个人所有，可以自由支配，因此大产权的房产价格相对较高。
二、什么是小产权？
小产权是指房产的所有权归属于国家或集体，房屋的产权证上注明的权属单位为“国家所有”或“集体所有”，这种产权类型的房产不能进行买卖、抵押等交易行为，只能在规定的范围内进行流转。小产权的房产不能自由支配，因此价格相对较低。
三、如何判断房屋产权类型？
1.查看房屋的产权证：产权证上注明的权属单位为“国家所有”，则为大产权；注明的权属单位为“集体所有”，则为小产权。
2.询问房产中介或开发商：房产中介或开发商在销售房产时，会明确告知房产的产权类型，购买者可以通过询问来了解房产的产权类型。
3.查看房产的土地使用权证：土地使用权证上注明的权属单位为“国家所有”，则为大产权；注明的权属单位为“集体所有”，则为小产权。
四、小结
在购买房产时，产权类型是一个非常重要的概念。购买者应该了解房产的产权类型，以便在购买时做出正确的决策。购买者可以通过查看房屋的产权证、询问房产中介或开发商、查看房产的土地使用权证等方法来了解房产的产权类型。希望本文能对大家有所帮助。
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