离婚是一件非常痛苦的事情，而离婚后如何处理共同财产更是让人头疼。如果夫妻在婚姻关系中购买了房子，而且按揭贷款还没有还清，那么在离婚后，夫妻双方应该如何处理这个共同财产呢？本文将为您详细介绍离婚后按揭的房子怎么处理。
一、了解共同财产的概念
在离婚后处理共同财产之前，我们需要了解共同财产的概念。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系中所得的财产，包括婚前财产、婚后共同财产和个人财产。其中，婚后共同财产是夫妻双方在婚姻关系*同取得的财产，包括工资、奖金、房产、股票、储蓄等。因此，在离婚后，夫妻双方应该按照法律规定，公平地分割共同财产。
二、按揭房贷的处理方式
1、协商一致分割
离婚后，夫妻双方可以通过协商一致的方式来分割按揭房贷。如果夫妻双方都同意将按揭房贷卖掉，那么可以把房子卖掉，先还清按揭贷款，然后将剩余的钱平分给夫妻双方。如果夫妻双方中有一方不同意卖掉按揭房贷，那么可以通过调解、仲裁等方式来解决分割问题。
2、一方买断
如果夫妻双方无法协商一致，那么可以由一方买断按揭房贷。在这种情况下，夫妻双方需要先评估按揭房贷的市场价值，然后由一方向另一方支付相应的赔偿金，以此来买断按揭房贷。买断后，按揭房贷的所有权归买断方所有，另一方退出房产所有权。
3、拍卖处理
如果夫妻双方无法协商一致，也无法通过买断方式来解决按揭房贷的分割问题，那么可以通过拍卖的方式来处理。在这种情况下，夫妻双方需要委托中介机构进行房屋拍卖，将按揭房贷卖掉，然后将剩余的钱平分给夫妻双方。
三、注意事项
1、在离婚后处理按揭房贷时，夫妻双方需要依据法律规定，公平地分割共同财产，避免出现不公平的情况。
2、夫妻双方在分割按揭房贷时，需要考虑到自己的经济实力和未来的发展，不能因为一时的冲动而做出不明智的决定。
3、在处理按揭房贷时，夫妻双方需要注意房屋的权属问题，避免出现房屋所有权纠纷。
结论
离婚后按揭的房子怎么处理？以上就是本文对这个问题的详细介绍。在离婚后处理按揭房贷时，夫妻双方需要依据法律规定，公平地分割共同财产。如果夫妻双方无法协商一致，可以通过买断、拍卖等方式来解决按揭房贷的分割问题。在处理按揭房贷时，夫妻双方需要注意房屋的权属问题，避免出现房屋所有权纠纷。
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