在现代社会，物业管理已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。但是，有时候物业公司的管理不尽人意，甚至会给业主带来损失。如果业主觉得自己的权益受到了侵害，那么他们可以通过法律手段来维护自己的权益。本文将介绍个人如何起诉物业，并且需要哪些证据和程序。
一、起诉前需要准备的证据
在起诉物业之前，业主需要准备一些证据，以证明自己的权益受到了侵害。这些证据包括：
1.合同：如果业主和物业公司之间签订了合同，那么这份合同将是业主维权的重要证据。业主需要准备好这份合同，并且仔细阅读其中的条款，以确定物业公司是否违反了合同。
2.收据：如果业主已经向物业公司支付了相关费用，那么业主需要准备好收据，以证明自己已经履行了自己的义务。
3.证据材料：如果业主认为物业公司的管理不当，导致自己的权益受到了侵害，那么业主需要收集相关证据材料。这些证据材料包括照片、录像、证人证言等。
二、起诉程序
1.调解：在起诉物业之前，业主可以先向物业公司提出调解申请。调解是一种快速解决纠纷的方式，可以有效地维护业主的权益。
2.起诉：如果调解没有达成协议，那么业主可以向法院提起诉讼。在起诉之前，业主需要准备好起诉状和相关证据材料，并且缴纳诉讼费用。
3.庭审：在庭审过程中，业主需要向法院提交相关证据材料，并且向法院说明自己的主张。物业公司也可以提交相关证据材料，并且进行辩护。
4.判决：在庭审结束之后，法院将会做出判决。如果判决有利于业主，那么物业公司需要承担相应的责任。
三、需要注意的事项
1.起诉物业需要注意时效性，业主需要在权益受到侵害之后尽快提起诉讼。
2.业主需要选择一个合适的律师，以协助自己进行维权。
3.业主需要保持冷静，不要采取过激的行动，以免影响诉讼的结果。
总之，个人起诉物业需要准备好相关证据材料，并且按照规定的程序进行起诉。如果业主能够充分发挥自己的权利，那么他们就有可能获得自己应有的权益。
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