正规商品房买卖合同范本(详细步骤及必备条款)
一、引言
在购买正规商品房时，签订一份完善的买卖合同是非常重要的。本文将为您提供一份正规商品房买卖合同范本，详细介绍合同的签订步骤以及必备的条款，帮助您保护自己的权益。
二、签订步骤
1. 准备工作
在签订正规商品房买卖合同之前，买卖双方需要准备以下材料：
– 买方身份证明文件复印件
– 卖方房产证复印件
– 商品房预售许可证复印件
– 房屋交付标准及装修规范文件
– 其他相关证明文件
2. 约定房屋信息
在合同中，需要明确约定房屋的具体信息，包括：
– 房屋的地址、建筑面积、使用面积等
– 房屋的产权归属及权属证明
– 房屋的现状描述，包括装修情况、设施设备等
3. 确定交付与支付方式
在合同中，需要明确约定房屋的交付与支付方式，包括：
– 房屋的交付时间及交付标准
– 房屋的交付方式，如现金、银行转账等
– 房屋的支付方式，如一次性付款、分期付款等
4. 确定合同条款
在合同中，需要明确约定一些重要的条款，如：
– 买卖双方的权利与义务
– 房屋的质量保证及售后服务
– 违约责任及解决争议的方式
5. 签署合同
在合同的最后，买卖双方需要在合同上签字并加盖公章，以示双方的同意和认可。
三、正规商品房买卖合同范本
合同编号
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订时间：
一、房屋信息
1. 房屋地址：
2. 建筑面积：
3. 使用面积：
4. 产权归属：
5. 房屋现状描述：
二、交付与支付方式
1. 交付时间及标准：
2. 交付方式：
3. 支付方式：
三、合同条款
1. 买卖双方权利与义务：
– 卖方权利与义务：
– 买方权利与义务：
2. 房屋质量保证及售后服务：
– 房屋质量保证：
– 售后服务：
3. 违约责任及解决争议的方式：
– 违约责任：
– 解决争议的方式：
四、结尾
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同中如有未尽事宜，可由双方协商解决。合同内容不得随意修改，如需修改须经双方协商一致并以书面形式作出补充协议。
甲方（卖方）：
签字：
日期：
乙方（买方）：
签字：
日期：
五、总结
通过本文提供的正规商品房买卖合同范本，您可以清楚地了解到签订合同的详细步骤以及必备的条款。在签订合同时，请务必仔细阅读并确保合同内容符合双方的意愿，并在签字之前与对方充分沟通和协商。只有签订了完善的合同，您才能更好地保护自己的权益。祝您购房顺利！
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