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沈阳二手房交易税费是指在沈阳市内进行二手房交易所需要缴纳的各种税费，包括契税、个人所得税、印花税等。在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要支付一定的税费。那么，如何计算和支付沈阳二手房交易税费呢？下面我们来一一解答。
如何计算沈阳二手房交易税费？
1. 契税：契税是在购买二手房时必须缴纳的税费，其计算公式如下：契税=房屋总价×1.5%。例如，如果二手房的总价为100万元，那么需要缴纳的契税为15000元。
2. 个人所得税：个人所得税是指在出售二手房时需要缴纳的税费。其计算公式如下：个人所得税=（房屋转让价款-房屋原价）×20%×（1-30%）-扣除数。其中，房屋转让价款指的是二手房出售的实际价格，房屋原价指的是购买二手房时的价格。扣除数是指在计算个人所得税时可以扣除的金额，目前为6万元。例如，如果二手房的原价为80万元，出售价格为100万元，那么需要缴纳的个人所得税为（100-80）×20%×（1-30%）-6=2.4万元。
3. 印花税：印花税是指在购买二手房时需要缴纳的税费，其计算公式如下：印花税=房屋总价×0.05%。例如，如果二手房的总价为100万元，那么需要缴纳的印花税为5000元。
如何支付沈阳二手房交易税费？
在购买二手房时，需要支付的税费一般由买卖双方共同承担。具体来说，契税和印花税由买方承担，个人所得税由卖方承担。在支付税费时，买卖双方需要在交易完成后的15天内前往当地税务局进行缴纳。
需要注意的事项
1. 在购买二手房时，需要注意房屋的产权是否清晰，以免发生纠纷。
2. 在计算税费时，需要注意各种税费的计算公式和扣除标准。
3. 在支付税费时，需要保存好相关的发票和证明文件，以备日后查询。
结语
在购买沈阳二手房时，需要缴纳一定的税费。了解这些税费的计算公式和支付方式，可以帮助我们更好地规划购房预算，避免因税费问题而产生不必要的麻烦。希望本文能够帮助到大家。
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